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分享房屋貸款銀行如何挑對省息方案
現代人購買新屋或者是換屋,
多數人通常依賴房屋貸款,才能買得起房子。
然而房貸的期間都很長,有的甚至於長達30年。
選擇不同的貸款條件,對總利息的影響頗大。
要怎麼做,才能做出最正確的決策呢???

多方比較後,
才能為自己挑選最適合的方案。
不藏私分享幾家資產諮詢專家。
不論是有任何資金方面的問題,

新屋貸款
中古屋房貸
房屋修繕貸款
青年購屋貸款
房屋貸款銀行

還是急需借款週轉...等。
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深耕資訊霸主地位谷歌推出貸款比較平台
不只谷歌街景現在連房屋貸款資訊也都納入谷歌系統 (圖:AFP)
一般消費者錢不夠用的時候，可能會選擇少花一點，但如果真的需要一筆資金的時候，也可能會選擇向銀行貸款。現在，消費者有了一個新的貸款利率比較管道，那就是谷歌貸款經紀系統 Google Compare 。
媒體《CNNMoney》報導，全球科技巨頭谷歌 (Google) (GOOG-US) 週一 (23日) 推出 Google Compare 貸款經紀系統，讓購屋族可以線上比較房屋貸款利率。
以往消費者要購買房屋的時候，專家都建議可以到標的物附近消費，觀察生活機能以外，也可以順便調查附近房屋的貸款利率。但是，有了 Google Compare ，購屋族不用在東奔西跑搜尋資訊，只要輸入個人資產、每月最大可繳費金額、歷史信用紀錄，購屋族就可以找到一系列貸款者的評等與評價。
此外，已經買房，開始付房貸房屋貸款銀行的人，也可以使用 Google Compare ，重新審視自己的貸款狀況與市場現況。
目前， Google Compare 的服務僅限於美國加州，谷歌表示未來將會拓展至其它州。
雖然谷歌已經註冊為有執照的貸款經紀人，但是不會親自放貸，反而是協助媒合美國潛在購屋者與美國的借貸公司，包括 Zillo房屋貸款銀行w (Z-US) 與 Lending Tree (TREE-US) 。這樣的資訊平台，能夠讓購屋者藉由線上公開比較，找到較好的貸款利率。
Google Compare 的獲利模式為引導數付費 (cost-per-lead model) ，也就是說當潛在購屋者於 Google Compare 上比較多家貸款利率後，選定一家貸款。此時被選定的放貸者才會給付谷歌費用。也就是說，如果沒有媒合成功，谷歌不會跟放貸方或是借貸方收取任何費用。
Google Compare 另外也有提供汽車保險、信用卡辦理等諮詢業務。北市房價所得比15.6倍買房壓力最重
營建署公布104年第3季全國房屋貸款負擔率為36.1%，房價所得比為8.52倍，負擔能力略低。其中，台北市房價所得比高達15.6倍，買房壓力仍高居第一。
根據營建署資料，104年第3季全國貸款負擔率較上季減少0.26個百分點，較去年同季增加0.54個百分點；房價所得比較上季減少0.17倍，較去年同季增加0.13倍。
房價負擔能力最差的仍是台北市與新北市，貸款負擔率分別為66.18%與53.11%，房價所得比分別是15.6倍和12.5倍，代表雙北民眾負擔壓力最大。
房價負擔能力最佳為基隆市與屏東縣，貸款負擔率分別為22.05%房屋貸款銀行與23.09%，房價所得比分別為5.21倍與5.45倍，為房價負擔能力相對最高地區。
貸款負擔率就是每月所繳的貸款占家戶月可支配所得的比率，104年第3季台北市貸款負擔率為66.18%，較上季減少1.17個百分點，較去年同季增加1.82個百分點；房價所得比為15.63倍，較上季減少0.48倍，較去年同季增加0.44倍。
104年第3季新北市貸款負擔率為53.11%，較上季減少1.04個百分點，較去年同季減少1.18個百分點；房價所得比為12.54倍，較上季減少0.41倍，較去年同季減少0.27倍。
營建署表示，以家戶月所得6萬元為例，假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固定利率1.964%及貸款負擔率30%等條件設定下，約可合理負擔房屋總價510萬元以下的住宅。
104年第3季中位數房價低於510萬元的縣市，包含台南市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市等13縣市。1050218超扯銀行業務員竟嗆顧客「兒子屎了嗎？」惹眾怒
一位陳姓男子想增加房屋貸款貸整合負債，詢問多間房屋貸款銀行銀行後，因沒有申請其中一家銀行的房貸，竟遭這家銀行業務員用LINE怒罵「兒子屎了嗎？」，陳男認為對方沒道歉、態度差，揚言提告。
陳男的太太在臉書上寫到，她與先生想使用房貸增貸，比較多間銀行的利率，一名台新銀行的吳姓專員與他們聯繫，她指出對方在5房屋貸款銀行月底瘋狂打電話，「晚上要就寢了也一直打」，還威脅取消他們的貸款。
陳男備感威脅，因此選了別間銀行，吳姓專員竟因此在LINE中發送「兒子屎了嗎？哈哈...別吸毒了，早提醒你了，殘廢」的訊息，讓夫妻倆看完感覺受汙辱與攻擊，堅決提告。該文章被分享至臉書社團《爆料公社》後，引起網友們撻伐。
根據《蘋果日報》報導，台新銀主管昨天將吳姓專員停職，並登門道歉。而陳男堅持對吳姓專員提告。